Информация Росреестра

Результаты контрольно-надзорной деятельности за 1 квартал 2023

      За 1 квартал 2023 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 1174 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 439 выездных обследований и 735 наблюдений за соблюдением обязательных требований.
      По результатам мероприятий выявлено 633 признака нарушения земельного законодательства, в том числе 548 связанных с самовольным занятием земельных участков (п. 1 ст. 25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ) и 85 связанных с нецелевым использованием земельных участков (абз. 2 ст.7, п. 2 ст. 42 ЗК РФ).
      Всего за истекший период 2023 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 102,1 тыс. га.
      Как и прежде, особое внимание уделяется Управлением профилактике нарушения обязательных требований. Так, за 1 квартал 2023 года объявлено 760 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, что на 52 % больше, чем за аналогичный период 2022 года (500 предостережений).
      «Помимо объявления предостережений государственными инспекторами Управления», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, - «ведется работа по выявлению нарушений, связанных с нецелевым использованием земельных участков. Площадь земельных участков, используемых не в соответствии с целевым назначением или видом разрешенного использования, составила 1,95 тыс. га».
      Кроме того, государственными инспекторами по использованию и охране земель проверено 285 земельных участков на предмет выявления объектов капитального строительства, размещение которых на таких земельных участках не допускается.

Единый день «горячей» телефонной линии по вопросам кадастрового учета недвижимости на территории России

 

      13 апреля 2023 года с 14:00 до 17:00 по местному времени все территориальные Управления Росреестра проведут «горячие» телефонные линии по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
      Управление Росреестра по Алтайскому краю присоединилось к акции, и жители нашего края 13 апреля тоже смогут получить бесплатную консультацию.
      Телефон «горячей» линии в Алтайском крае 8 (3852) 29 17 41
      «Порядок постановки на кадастровый учет?», «Какие документы необходимы для этого?», «Как исправить ошибки в записях об имуществе?» – на эти и многие другие вопросы по теме кадастрового учета жителям Алтайского края ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Татьяна Владимировна Кукса.

Алтайский край. Земля для стройки: итоги первого квартала 2023 года

      В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр анализирует эффективность использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.
      Данный проект на территории Алтайского края стартовал в 2020 году. Перед оперативным штабом, созданным при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, стояла задача определить степень эффективности использования земельных участков, а также обеспечить вовлечение неиспользуемых земельных участков Алтайского края в экономический оборот.
      Со старта проекта на территории Алтайского края выявлено 3065 гектар свободной земли (278 участков – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1749 га и 64 – под строительство многоквартирных домов, площадью 1316 га). Работа в данном направлении в 2022 году была отмечена как успешная, реализация проекта продолжается.
      Так, в первом квартале 2023 года Оперативным штабом совместно с органами местного самоуправления, выявлено 98 земельных участков и территорий, общей площадью 200 гектар, с возможностью потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.

Алтайский край - Земля для туризма

      С 2021 года по поручению Правительства Российской Федерации Росреестром совместно с Ростуризмом и Минстроем России реализуется проект «Земля для туризма».
      «На территории Алтайского края проект стартовал в декабре 2022 года и первым шагом по его реализации стало заключение «Соглашения о взаимодействии» между Росреестром и Правительством Алтайского края», - сообщил Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.«Понимая, что ключевая цель проекта - повышение инвестиционной привлекательности нашего края и эффективное управление земельными ресурсами, работы по реализации проекта на территории Алтая с первых дней заняли одну из приоритетных позиций».
      При Управлении Росреестра был создан оперативный штаб, в который вошли представители: Минстроя, Минэкономразвития, Минсельхоза, Алтайкрайимущества, Управления по развитию туризма и курортной деятельности, Минприроды, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, а также ППК «Роскадастр». Первое заседание Оперативного штаба прошло в январе текущего года.
      Работы в данном направлении много и тем интересней реализация данного проекта. Алтайский край - идеальное место для оздоровления и лечения. Этому способствуют минеральные источники, целебный воздух, лекарственные травы, произрастающие в естественных условиях, лечебные грязи степных озёр, экологически чистые продукты и многое другое. Алтай для многих жителей нашей страны - привлекательное место для активного отдыха и восстановления здоровья; один из наиболее популярных туристических субъектов Российской Федерации. Сейчас в нашем регионе активно развиваются лечебно-оздоровительный, событийный, сельский, культурно-познавательный и активный виды туризма.

ППК Роскадастр помогает студентам определится с выбором будущей профессии

      5 апреля более 25 учащихся Института географии Алтайского государственного университета приняли участие в Дне открытых дверей для студентов, который проходил в Алтайском филиале публично-правовой компании (ППК) «Роскадастр». В ходе мероприятия будущие специалисты познакомились с госфондом данных землеустройства, архивом реестровых дел и реестра границ, работой с потребителями госуслуг в сфере недвижимости.
      Перед студентами выступили специалисты, которые рассказали о направлениях работы Роскадастра по Алтайскому краю и доступных вакансиях. В свою очередь, студенты интересовались возможностью прохождения учебной практики, наиболее востребованными специальностями, условиями работы и оплаты труда, перспективами карьерного роста и др.

О порядке представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами власти

      Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о порядке представления документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами власти, действующими в интересах граждан и юридических лиц.
      Федеральным законом от 06.12.2021 N 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.09.2022 изменен порядок оформления в Едином государственном реестре недвижимости объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию.
      «Уполномоченный орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию», - поясняет заместитель руководителя Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих, - «должен одновременно направить в Росреестр заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика. Установленный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов, так как они не являются объектами прав. То есть, застройщику больше не нужно обращаться в Росреестр за регистрацией прав. За него это сделает уполномоченный орган власти».

Нужна ли расшифровка всех ограничений по земельному участку в договоре купли-продажи

      В соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса при заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
      Принимая во внимание вышеуказанную норму, в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, в обязательном порядке должны быть указаны все сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка и ограничениях его использования.
      Обратите внимание, отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановки госрегистрации прав. Во избежание столь неприятных последствий не забывайте указывать в договоре купли-продажи сведения обо всех существующих ограничениях (обременениях).

Итоги очередного заседания Оперативного штаба по проекту «Земля для стройки»

      Благодаря данному проекту продолжает увеличиваться список территорий пригодных для жилищного строительства, ведь основной целью является проведение работ по выявлению неэффективно используемых земельных участков, незастроенных земель в регионе, которые могут быть в дальнейшем вовлечены в оборот под жилищное строительство.
      На заседании очередного Оперативного штаба «Земля для стройки» рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные в городах: Барнаул, Бийск, Белокуриха, Новоалтайск, а также Смоленском и Завьяловском районах.
      В результате анализа были выявлены 15 участков и территорий площадью 11,46 га. На сегодняшний день в Алтайском крае выявлено 342 земельных участка и территорий общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство.
      Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, отметила: «Управление Росреестра совместно с органами власти Алтайского края и органами местного самоуправления на постоянной основе проводят работу по выявлению новых земельных участков и территорий, подходящих для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства и наполнению сервиса «Земля для стройки».
      Информация о земельных участках и территориях размещена на публичной кадастровой карте.

Заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

      Вопрос задает житель Алейского района Владислав Анатольевич С. «Получил по наследству земельный участок сельскохозяйственного назначения. Как сдать его в аренду?»
      На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Алейского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Владимировна Левицкая.
      В соответствии с действующим законодательством в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие в установленном порядке государственный кадастровый учет.
      Чтобы составить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения включите в него существенные условия, в частности индивидуальные характеристики земельного участка (кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования) и размер арендной платы. Без этих условий договор может быть признан незаключенным. Чтобы узнать необходимые данные об участке, получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Например, ее можно заказать в электронном виде.
      Рекомендую также согласовать срок аренды, порядок изменения арендной платы, другие важные условия в зависимости от ситуации. Например, если вы арендодатель, можете установить обязанность арендатора получать согласие на субаренду (по общему правилу оно не требуется).
      Договор аренды земельного участка нужно составить в письменной форме. Удобнее оформить его в виде одного документа, подписанного сторонами.
      Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

Что же это такое - зона с особыми условиями использования территорий?

      Вопрос задает житель Каменского района Сергей Иванович П.: «В выписке из ЕГРН указано, что мой участок попал под охранную зону. Что это такое, теперь его отберут?»
      На вопрос отвечает начальник Каменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Василий Викторович Мысик.
      Понятие зоны с особыми условиями использования территорий дано в статье 1 Градостроительного кодекса (ЗОУИТ). Российским законодательством такие зоны устанавливаются с различными целями:
      - защита жизни и здоровья граждан;
      - безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики;
      - обеспечение сохранности объектов культурного наследия;
      - охрана окружающей среды;
      - и др.

RSS-материал