Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
      Андрей Долгих: Какие сведения можно получить, используя онлайн-сервис Публичная кадастровая карта (ПКК)?
      Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно действующему законодательству, общедоступна. Это позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие сведения - воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет и иные общедоступные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.

      26 января Управление Росреестра по Алтайскому краю и филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю примут участие во всероссийской «горячей линии» по вопросам получения сведений из архивов.
      Эксперты расскажут, как получить невостребованные документы из архива Росреестра, запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; ответят на вопросы о предоставлении копий правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
      Звоните 26 января с 13.00 до 16.00 часов на единый номер 8 (3852) 29 17 41
      На вопросы жителей Алтайского края ответят:
      - начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Алексей Сергеевич Горяйнов;
      - главный специалист - эксперт отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Алтайскому краю Светлана Ивановна Золотина;
      - заместитель начальника отдела ведения архива филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Ольга Викторовна Денисова.

      В прошедшую пятницу прошло первое заседание созданного при Правительстве Алтайского края Оперативного штаба, который возглавил заместитель Председателя Правительства Алтайского края Иван Кибардин.
      На совещании присутствовали постоянные члены штаба - Министр цифрового развития и связи Алтайского края Евгений Зрюмов, Министр природных ресурсов и экологии Алтайского края Андрей Стрелковский, Начальник управления имущественных отношений Алтайского края Александр Теплов, руководители краевых ведомств Росреестра и Роскадастра Юрий Калашников и Дмитрий Комиссаров и другие.
      Докладом о ходе реализации «дорожной карты» (плана мероприятий) по созданию федеральной платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) заседание открыл Министр цифрового развития и связи Алтайского края Евгений Зрюмов
      Далее Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев доложил о внедрении государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Алтайского края в федеральную государственную систему «Единая цифровая платформа НСПД».
      В завершении заседания члены Оперативного штаба заслушали выступления Министра природных ресурсов и экологии Алтайского края Андрея Стрелковского, представителей Управления имущественных отношений и Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края о реализации мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

      В декабре 2023 года исполнится 15 лет со дня создания Росреестра. Мы подготовили ряд публикаций о направлениях деятельности ведомства и, конечно же, о людях, которые здесь работают. Сегодня знакомим вас с Анной Кузьминой - главным специалистом – экспертом отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю.
      Кто, если не я?
      Анна Кузьмина родилась накануне «перестройки» в большом и красивом селе Смоленское Алтайского края.
      В детстве вопросы, которыми она занимается сейчас, почти не интересовали –  увлекалась спортом, легкой атлетикой и стрельбой, и больше видела себя в системе правоохранительных органов. «Я всегда была борцом за справедливость и за правду, такая вот революционерка, - смеется Анна Юрьевна, - мне и здесь часто говорят, что я в любом деле начинаю своеобразную революцию, стараюсь все оптимизировать и привести к какой-то логике. Мне важно понимать, что я делаю все продуманно и правильно».
      В детстве, помимо физкультуры, Анна Юрьевна любила математику, возможно, это и стало ключевым моментом в выборе будущей профессии.

      Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, утверждены ли для вашего муниципального образования правила землепользования и застройки.
      Обычно такие правила утверждены. Они устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент. Кроме того, из них можно узнать порядок изменения вида разрешенного использования. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты. Чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в вашем муниципальном образовании, уточните, есть ли правила землепользования и застройки. Если правил нет, уточните порядок изменения вида разрешенного использования участка в местной администрации.
      Если для земель градостроительный регламент не устанавливается (его действие не распространяется), изменение вида разрешенного использования участка осуществляется иначе. Может потребоваться, например, перевести земли из одной категории в другую. Перечень видов разрешенного использования для вашей территориальной зоны можно узнать из градостроительного регламента. Они устанавливаются согласно Классификатору, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412. Указанный регламент может устанавливать вид разрешенного использования с учетом особенностей территориальной зоны и предусматривать сочетание разных видов использования участка. Если вы хотите изменить вид использования на не предусмотренный градостроительным регламентом, придется обратиться в специальную комиссию для внесения изменений в правила землепользования и застройки.

      26 января 2023 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответят жителям региона на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
      В 2023 году первые, во всех субъектах России одновременно, пройдет массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными.
      Напомним, в 2022 году в России проходила государственная кадастровая оценка земельных участков. Её результаты можно уже видеть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также рассчитать земельный налог, который будет начислен в 2023 году.
      «Кадастровая стоимость недвижимости является актуальной темой для большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Для удобства правообладателей Росреестр предлагает несколько способов получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости», - сообщил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» Алтайского края Тамара Иваненкова.

      Истории создания Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – Фонд данных, ГФД) уже более 200 лет. Когда-то материалы по межеванию земель хранились в созданном учреждении, главной функцией которого было документальное обеспечение права частной собственности на землю. Поэтому к документам архива часто обращались землевладельцы.
      Значительная часть материалов фонда создана в 70 – 90 годы прошлого столетия, что придает им особую значимость и уникальность, так как ни в каком другом государственном учреждении или архиве не хранятся подобные документы. Многие из них имеют научное значение и практическое применение.
      Уникальность документов заключается в том, что для их создания привлекались специалисты разных квалификаций.
      Например, для изготовления материалов почвенного обследования территории колхоза или совхоза Алтайского края привлекались квалифицированные специалисты научных учреждений, что способствовало поднятию уровня профессионализма почвоведов для создания данных материалов. Данная работа проводилась в два этапа. На 1 этапе: в полевых условиях осуществлялся отбор образцов почвенного грунта со слоев почвенного разреза (копались ямы глубиной до 1,5 метров) и проводилось полевое обследование и картографирование почв хозяйства. На 2 этапе: в специальных лабораториях исследовались образцы почвенного грунта по механическому и химическому составу почв, составлялась легенда почвенных разновидностей по типам и подтипам почв, специальные картограммы и почвенная карта, почвенный очерк.

      Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) - это архив землеустроительной документации, геодезической и картографической продукции, которая изготавливается при проведении землеустройства. Формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
      Землеустройство - это один из существенных видов земельных отношений, основанных на необходимости систематизированной организации землепользования в государстве, а также осуществлении формирования в соответствии с законом объектов землеустройства. ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства (ст.24 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве»).
      Пополняется государственный фонд данных за счет того, что лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных. Землеустроительная документация, включенная в ГФДЗ, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.

      С 1 января 2023 вступили в силу несколько нововведений, связанных с регистрацией недвижимости и получением сведений о ней
      • электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности теперь можно подавать без усиленной квалифицированной подписи, собственники недвижимости вправе получать информацию о лицах, зарегистрированных в их жилом помещении (бесплатно и без согласия прописанных), а сведения из ЕГРН можно оплачивать одной квитанцией;
      • появилась отдельная форма выписки из ЕГРН об имеющихся ограничениях прав или обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, рента, сервитут), а с 1 марта персональные данные собственников будут включаться в выписку из ЕГРН;
      • сведения из ЕГРН теперь предоставляет ППК «Роскадастр». В 2021 году власти запретили предоставлять данные из ЕГРН за плату и создавать дублирующие эту систему сайты и приложения (закон № 120-ФЗ). Новый законопроект предлагает сделать следующий шаг и ввести за нарушение этих ограничений административную ответственность.

      Алтайский край имеет смежные границы с тремя субъектами Российской Федерации: Республикой Алтай, Кемеровской областью-Кузбассом и Новосибирской областью. Благодаря проведенной работе сведения о данных границах в 2022 году внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в полном объеме.
      В Алтайском крае мероприятия государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», в части наполнения ЕГРН сведениями о границах субъектов Российской Федерации выполнены на 100%.
      «Этому событию предшествовала большая проведенная работа Межведомственной рабочей группы, в состав которой, в том числе входят представители Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (с 01.01.2023 филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю), Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края и Управления имущественных отношений Алтайского края. Проводились регулярные встречи, в том числе в формате видео-конференц-связи с Межведомственными рабочими группами смежных субъектов. В процессе работы коллегиально рассматривались и устранялись все разночтения в местоположении устанавливаемой границы Алтайского края с тремя смежными субъектами Российской Федерации. Актуализация и внесение в ЕГРН сведений о границах субъектов Российской Федерации гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски при ведении бизнеса, и, безусловно, способствует рациональному использованию земельных ресурсов и более эффективному налогообложению. Теперь у землепользователей будет возможность при проведении кадастровых работ смежных с границей земельных участков получить более точные сведения об их местоположении», - отметил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.