Июль 2024

Военная служба по контракту

ШТОРМОВОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ № 31-1

      В Алтайском крае в период с 1 по 5 августа 2024 года местами ожидается высокая пожароопасность (4 класса).

Наиболее характерные основания для приостановления учетно-регистрационных действий

      В результате анализа решений о приостановлении учетно-регистрационных действий за первое полугодие 2024 года, установлено, что большая часть оснований для принятия решений о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество связана с актуальными записями об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимости в виде ипотеки.
      - При переходе права собственности по договору в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) имеется не погашенная запись об ограничении (обременении) в виде ипотеки.
      Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке установлен в ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
      В случае, если была выдана закладная, в орган регистрации необходимо представить:
      совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
      заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
      заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
      В случае, если закладная не выдавалась в орган регистрации, необходимо представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя или только залогодержателя.
      Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
      В случае, если ограничение (обременение) в виде ипотеки переходит на покупателя, то в данном случае необходимо представить в орган регистрации согласие залогодержателя, а также указать на наличие такого обременения в договоре об отчуждении недвижимого имущества.

Как сообщить в Росреестр о нарушении земельного законодательства?

      Рассмотрение поступающих обращений представляет собой особенную и значительную часть работы любого надзорного органа. Именно с обращениями поступает большая часть информации о возможных нарушениях обязательных требований законодательства.
      Однако не каждое обращение может стать поводом для организации контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий государственного земельного надзора.
      п. 1, 2 ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлены особенности рассмотрения обращений граждан и организаций, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
      Так, в соответствии с указанной нормой, к рассмотрению принимаются обращения:
      1. представленные гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган, либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия;
      2. направленные после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов, а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов.
      При иных способах подачи обращений (почтовые отправления, электронная почта, ящики для заявлений, установленные в организациях) закон обязывает должностное лицо контрольного (надзорного) органа принять меры по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации для дальнейшего рассмотрения обращения и принятия мер в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).
      Заявитель приглашается в территориальный орган Росреестра, рассматривающий обращение, для подтверждения личности.
      Во избежание возможных неудобств, связанных с необходимостью подтверждения личности, рекомендуем направлять обращения способами, предусмотренными п. 1, 2 ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», указанными выше.
      Также обращаем внимание, что в соответствии с законом контрольный (надзорный) орган вправе обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных в связи с рассмотрением обращения гражданина или организации, если в обращении были указаны заведомо ложные сведения.
      Анонимные обращения не рассматриваются.

Вопрос-Ответ: - Как удаленно защитить свою недвижимость от незаконных сделок?

      В современном обществе случаются ситуации, когда сделки с недвижимостью проводятся с участием мошенников. Между тем, существует несколько способов, позволяющих удаленно защитить свою недвижимость от незаконных сделок с ней. Об этом читайте в наших карточках

Заказать кадастровые работы можно в офисах Роскадастра по Алтайскому краю

      Кадастровые работы проводят в отношении любого объекта недвижимости и основная их цель - постановка объектов на учет и регистрация права собственности. Качественное выполнение работ требует наличие высокого уровня знаний и профессионализма. Роскадастр по Алтайскому краю работает в сфере кадастрового учета более двадцати лет и имеет значительный опыт в подготовке всех документов, являющихся результатом кадастровых работ.
      Кадастровые работы – это комплекс инженерных работ по сбору, анализу и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости. Такие сведения необходимы для дальнейшего кадастрового учета в результате образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимого имущества.
      Специалистами Роскадастра по Алтайскому краю хорошо изучены специфика потребностей различных заказчиков и возможности получения всей необходимой информации в сфере оборота недвижимости, что позволяет выполнять работы любой степени сложности, а также оказывать необходимую консультационную и экспертную поддержку заказчику в максимально короткий срок.
      В рамках кадастровых работ специалисты компании оказывают услуги по подготовке:
      - межевого плана земельного участка;
      - технического плана здания (дом, дача, гараж и т.д.), помещения (часть жилого дома, комната, квартира), сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.), объекта незавершенного строительства;
      - акта обследования.
      Кроме того, в перечень оказываемых услуг входит подготовка технического паспорта объекта жилищного фонда, документов для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, разработка правил землепользования и застройки и т.д.
      Стоимость кадастровых работ зависит от их вида и самого объекта недвижимости.
      Для получения подробной информации можно обратится:
      - по телефону 8 (3852) 55-76-47;
      - непосредственно в офисе межрайонного отдела Роскадастра по Алтайскому краю по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А;
      - направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.