Понятие «Материнский капитал» уже прочно вошло в нашу жизнь.Это одна из форм поддержки со стороны государства семей, имеющих детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 1-го (с 2020 года) или последующих детей.
Право на получение материнского (семейного) капитала (далее - МСК) и порядок его использования установлены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Закон).
Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в законе. По статистике, чаще всего средства материнского (семейного) капитала используются на улучшение жилищных условий. Самый простой и понятный способ – это покупка квартиры. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. И не всегда выделяемой суммы субсидии достаточно для оплаты полной стоимости понравившегося жилого объекта. В этом случае можно приобрести жилье с участием материнского капитала, в том числе на вторичном рынке, в новостройке, с ипотекой и без. Средства материнского капитала можно добавить к собственным сбережениям для покупки недвижимости, использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, направить на погашение имеющегося займана приобретение жилья.
Следует помнить, при покупке квартиры на средства, предоставленные государством, возможен только безналичный расчет, все сделки с участием МСК должны получить одобрение Пенсионного Фонда (далее - ПФ).
Не зависимо от того, какой вариант покупки вы выберите необходимо соблюсти правила привлечения МСК к приобретению жилплощади:
- приобретаемое с использованием средств (части средств) МСК жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам;
- лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
- постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных, требующих капитального ремонта или подлежащих сносу;
- можно приобрести только изолированную жилую единицу;
- все члены семьи должны иметь гражданство РФ.
В случае если жилое помещение приобретено не в общую собственность, для получения материнского (семейного) капитала необходимо предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую (долевую) собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления ПФ денежных средств.
Так же следует знать, что в случае незаконного оформления в собственность жилого объекта недвижимости, приобретенной с использованием средств МСК, сделка купли-продажи может быть признана недействительной.
Маткапитал - это крупная субсидия, которая выдается российским семьям. Целью ее предоставления является в первую очередь создание условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь. Грамотное использование этих денег станет выгодным вложением родителей и их детей в собственное будущее.
Главный специалист-эксперт
Межмуниципального Рубцовского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю В.В. Караваева
