Для выполнения работ по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории требуется лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности. 
      Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности осуществляет Росреестр и его территориальные органы. Требования к соискателю лицензии, лицензиату установлены Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126.
      Заявления о предоставлении лицензии, внесение изменений в реестр лицензий и прилагаемые к ним документы направляются в лицензирующий орган посредством формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): получение лицензии.
      За предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
      В соответствии с подпунктом 92 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации размеры государственных пошлин составляют: 
      за предоставление лицензии – 7500 рублей;
      за внесение изменений в реестр лицензий на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий, связанное с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах в составе лицензируемого вида деятельности – 3500 рублей;
      за внесение изменений в реестр лицензий на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий в других случаях – 750 рублей.
      Напоминаем о том, что ст. 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), за осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией).
      Вся информация, необходимая для получения государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» – «Геодезия и картография» – Лицензирование геодезической и картографической деятельности» (Информация для получения лицензии).

      Жители Алтайского края «забыли» забрать в МФЦ 200 тысяч документов по сделкам с недвижимостью. Такая забывчивость несет серьезные риски, поскольку документы могут потребоваться в любой момент. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали о последствиях несвоевременного обращения за документами.
      Сегодня кадастровый учет недвижимости и регистрация прав собственности осуществляется преимущественно через Многофункциональные центры (МФЦ) региона. После завершения процедур готовые документы остаются в МФЦ в течение 45 календарных дней, после чего отправляются в архив филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.
      В жизни возникают случаи, когда документы по недвижимости и сделкам с ней могут срочно понадобиться. Они могут потребоваться даже спустя несколько лет. Например, для подтверждения перехода прав и расчета с покупателем, при разрешении споров, для обращении в налоговые органы, предъявления в суде и т.д.

      Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю уже сообщал ранее о комплексных кадастровых работах (ККР) федерального значения, которые проводятся в регионе. В текущем году запланировано провести их на территории 333 кадастровых кварталов в 15 районах края. Чтобы уточнить координаты объектов недвижимости, специалисты используют беспилотный летательный аппарат (БПЛА).
      Для постановки на кадастровый учет или уточнения местоположения границ земельных участков и других объектов недвижимости необходимы их точные координаты. Когда необходимо определить координаты большого количества объектов, наиболее эффективно эта задача решается с помощью беспилотников. Так, ККР проводятся на территориях нескольких кадастровых кварталов в отношении одновременно всех объектов недвижимости, которые на них располагаются. Традиционные способы наземной съемки, используемые для единичных строений и сооружений, оказываются неэффективными и затратными. Поэтому приоритет отдается стереофотограмметрии - методике дистанционного измерения пространственных характеристик объектов недвижимости.

      Продолжаем рассматривать изменения, которые внёс в сферу недвижимости Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ
      • Застройщики обязаны регистрировать права собственности дольщиков.
      После передачи застройщиком в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
      • Переход на электронный документооборот.
      Для юридических лиц, заявления на кадастровый учет и государственную регистрацию, а также все сопутствующие документы, должны подаваться исключительно в электронном виде. Это можно сделать через портал Госуслуг, на сайте регистрирующего органа или иными способами, установленными действующим законодательством.
      Исключение составляют случаи, когда стороной сделки выступает физическое лицо. А также до 01.01.2026 года крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные кооперативы и ТСЖ, им также временно разрешено подавать документы на бумаге.

      Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ внёс глобальные изменения в сферу недвижимости: например, без межевания земельного участка теперь нельзя совершать сделки с правами недвижимости, после строительства дома необходимо сразу же его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права, а также выкупить участок под зданием и сооружением, который находится в вашей собственности и многие другие.
      Одна из норм внесла важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости.
      С указанной даты внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) возможно только при представлении технического плана или межевого плана.
      Ранее учтенные объекты недвижимости – объекты (земельные участки и объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения), в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен до 1 марта 2008 года, а также объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН с присвоением условных номеров в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.
      Так, в отношении земельного участка необходимо представить документ, устанавливающий или подтверждающий право земельный участок (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги) и межевой план. В отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места – правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости и технический план.
      Исключение составляют только случаи, когда с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН обращается уполномоченный орган, выполняющий мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях (не требуется представление межевого плана и технического плана).
      С 1 марта 2025 года отсутствие в пакете документов вновь изготовленного межевого (если речь идет о земельном участке) или технического плана (на объект капитального строительства) является причиной для вынесения решения о приостановлении в проведении учетно-регистрационных действий.

      В 2025 году постановлением Правительства Алтайского края № 125 от 10.04.2025 начало пожароопасного сезона на территории Алтайского края было установлено с 11.04.2025. В связи со стабилизацией обстановки с природными пожарами, установлением погодных условий, способствующих снижению класса пожарной опасности на территории Алтайского края постановлением Правительства Алтайского края № 183 от 15.05.2025 отменен особый противопожарный режим на территории Алтайского края с 16.05.2025.
      В соответствии с пунктами 185, 186 и 238 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (в ред. от 30.03.2023):
      - запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов. Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов могут проводиться при условии соблюдения требований пожарной безопасности;
      - правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков) сельскохозяйственного назначения должны принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах.
      - запрещено в границах полос отвода и придорожных полосах автомобильных дорог, в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.
      Государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Росреестра Алтайскому краю при проведении контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий в рамках осуществления государственного земельного (контроля) надзора проводится разъяснительная работа по соблюдению контролируемыми лицами противопожарного режима. В случае выявления фактов выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров информируют территориальные подразделения МЧС, Россельхознадзора и органы местного самоуправления.
      Призываем всех граждан быть бдительными и осторожными, проявлять чуткость в ситуациях обнаружения любых малейших признаках опасности распространения огня. При возникновении пожара сообщайте в спасательную службу на номер 101 или 112.

      Геодезическая съемка — ключевой этап подготовки участка к любым строительным работам или оформлению имущественных прав. Процедура подразумевает точные замеры границ, рельефа и геометрии надела, необходимые для составления плана и технических документов. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали о тонкостях процесса.
      Геодезическая съёмка представляет собой комплекс работ, направленных на точное определение границ, площади и формы земельного участка. «Она необходима для решения различных задач, связанных с использованием земель, разработкой проектов застройки территории, строительством, проведением инженерных коммуникаций и оформлением прав собственности», - сообщила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Елена Чударс.
      Данная процедура направлена на получение достоверных сведений о местности - расположении участка и его границах, особенностях рельефа, расположенных на нем природных (лесов, оврагов, ручьев и т. п.) и искусственных объектов (зданий, сооружений, дорог и пр.). Кроме того, геодезия помогает точно оценить объём предстоящих земляных работ, оптимизировать расходы на стройку и соблюсти требования законодательства. Результатом геодезической съемки становятся точная карта участка, топографический или межевой план, техническое заключение.

      Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края установлено 160 зон затопления и 150 зон подтопления. Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, зачем информация о таких зонах вносится в ЕГРН.
      По данным официального сайта правительства Алтайского края на территории региона риску подтопления (затопления), вызванного различными гидрологическими и гидродинамическими явлениями и процессами, подвержены населенные пункты в 48 муниципальных образованиях.
      Для начала разберемся в их различии. Подтопление происходит в результате подъема из-под земли грунтовых вод, а затопление – из-за разлива водоемов или выпадения большого количества осадков.
      Затопление или подтопление определенных территорий может привести к значительному ущербу и порче имущества. С целью предупреждения таких ситуаций на этих территориях устанавливаются определенные ограничения и требования.
      В границах зон затопления и подтопления запрещается размещать новые населённые пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты; использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв; размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов; распылять химикаты против вредителей с воздуха.
      Решение об установлении или изменении таких зон принимается Федеральным агентством водных ресурсов или его территориальными органами на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления. Следует отметить, что предложения по установлению или изменению зон затопления и подтопления подлежат обязательному согласованию с территориальными органами МЧС России, Росприроднадзора и Росреестра. Кроме того, границы зон затопления дополнительно согласовываются с Росгидрометом, а подтопления - с Роснедрами.
      Зоны затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.
      «В настоящее время в Алтайском крае установлено 160 зон затопления и 150 зон подтопления. Все эти зоны внесены в ЕГРН», - отметил заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
      Информацию о том, попадает ли интересующий объект недвижимости в границы зон затопления и подтопления, в том числе реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены, можно получить с помощью общедоступного сервиса Публичная кадастровая карта на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru).
      О наличии ограничений, связанных с установлением таких зон, можно узнать из бесплатной экспресс-выписки на свой земельный участок, которую может получить правообладатель на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Кроме того, любое заинтересованное лицо вправе запросить платную выписку об объекте недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается информация о наличии или отсутствии ограничений на земельный участок. Заказать выписку в электронном виде можно на портале Госуслуг  или в бумажном виде в МФЦ.

      Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 7.1, который предусматривает обязанность гражданина или юридического лица, которому принадлежит здание или сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или аренду в установленном законом порядке.
      При этом Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) специальный состав административного правонарушения, выражающегося в неприобретении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены находящиеся в собственности объекты недвижимости, не предусмотрен.
      Вместе с тем такие лица используют земельные участки, на которых расположены принадлежащие им объекты недвижимости, при отсутствии оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации прав на них.
      Важно отметить, что в настоящее время Росреестром осуществляется разработка проекта федерального закона, предусматривающего внесение в КоАП РФ изменений, в том числе в части уточнения предусмотренного статьей 7.1 КоАП состава административного правонарушения.
      Таким образом, после внесения соответствующих изменений, выявленные при проведении контрольных (надзорных) мероприятий случаи размещения на земельных участках государственной или муниципальной собственности зданий или сооружений, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, а также помещений, машино-мест в таких зданиях или сооружениях, могут свидетельствовать о наличии нарушения соблюдения обязательных требований и являться основанием для выдачи в установленном порядке собственнику здания, сооружения (помещения, машино-места) предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований, а также для привлечения лиц к административной ответственности.

      Специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю и ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю на льготной основе оказывают ветеранам Великой Отечественной войны помощь по получению госуслуг в сфере недвижимости.
      В Алтайском крае ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица могут получать услуги Росреестра и Роскадастра у себя дома. Государственная регистрация прав на недвижимость, кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляются в кратчайшие сроки. Так, оформление прав ветерана на объект недвижимости и получение сведений из ЕГРН о таком объекте сокращены до 1 рабочего дня.
      Оформить заявку на выезд специалистов Роскадастра ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.
      Для тех, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по учету и регистрации земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д., действуют прямые телефонные линии:
      - по вопросам кадастрового учета земельных участков, кадастрового учета объектов капитального строительства и государственной регистрации прав по телефонам 8 (3852) 29-17-17 или 29-17-20;
      - по вопросам получения сведений из ЕГРН по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: 7185, 7184, 7183.