В рамках сервиса «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте в Алтайском крае размещено 29 земельных участков под перспективное строительство, 10 из них уже заинтересовались потенциальные инвесторы. Большая часть площадок расположена в крупных городах: Барнауле - 14, Бийске - 5, Рубцовске - 7. В краевой столице земельные участки предназначены как под индивидуальное жилищное строительство, так и под многоэтажное. В Рубцовске преимущество у малоэтажного строительства, но несколько участков все же будут отданы под многоэтажки.
      «В Бийске традиционно привлекательными являются земельные участки, в районе Зеленый клин - напротив  магазина «Лента» площадью 12952 квадратных метра, а также по ул. Красногвардейской,147 на живописном берегу реки Бия площадью 35548 кв. метров, - рассказывает Тамара Писарева, начальник Межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю. - Новые многоквартирные дома могут появиться и на давно пустовавшей территории военного городка в Заречье в районе поселка Льнокомбинат, по ул. Амурской, 107. Под застройку предполагается 119447 кв. метров земли. Дождется своего хозяина - застройщика  и сформированный земельный участок в промышленной зоне города по улице Социалистической,1. Его площадь очень большая – 1 846 639,95 кв. метров. Вместо аварийных домов на ул. Степана Разина в районе стадиона «Строитель» также имеется земельный участок под многоквартирную застройку площадью 21602 кв. метра, строительство на котором сильно обновит облик улицы Разина».

      Органы местного самоуправления по всей России проводят глобальную работу по оформлению прав граждан на недвижимое имущество. Работа проходит в нескольких направлениях. В рамках текущей деятельности по заявлениям администраций осуществляется государственный кадастровый учет новых строений, государственная регистрация прав на них, а также государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших на основании сделок с органами местного самоуправления.
      Мероприятия по учету и оформлению прав также проводятся в отношении отдельных категорий объектов недвижимости. Например, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.
      В числе прочего, осуществляются мероприятия в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, технический учет или государственный учет которых осуществлен до 01.03.2008 (до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ранее учтенные объекты недвижимости).
      Новое направление деятельности органов местного самоуправления открыто Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), дата вступления в силу 29.06.2021. Данный федеральный закон предусматривает процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, и внесение записей о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений кадастра недвижимости.

      Общественный совет при Росреестре взял курс на расширение регионального взаимодействия. Руководитель ведомства Олег Скуфинский подчеркнул значимость участия членов Общественного совета при Росреестре в экспертизе документов, направленных на стратегическое планирование развития отрасли и деятельности службы. По его словам, взаимодействие с профессиональным сообществом повышает уровень открытости и качество предоставления услуг гражданам.
      Елена Мартынова, заместитель руководителя ведомства, секретарь Совета отметила: «Совместно со специалистами Росреестра члены Общественного совета принимают активное участие в работе комиссий и реализации принципа открытости. Сейчас мы нацелены на расширение взаимодействия и создание объединения региональных общественных советов».
      Отметим, что в состав Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю входят представители различных профессиональных сообществ: кадастровые инженеры, риэлторы, застройщики, руководители профильных комитетов АлтТПП (Алтайской торгово-промышленной палаты), а также представители крупнейших учебных заведений края. Общественный совет при Алтайском Росреестре готов работать в формате взаимодействия с другими региональными советами. Юрий Фриц, председатель правления Алтайского союза предпринимателей, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю отмечает, что площадка ведомства позволяет не только обсуждать актуальные вопросы взаимодействия бизнеса и власти, но также дает возможность оперативно подойти к решению той или иной проблемы комплексно с использованием алгоритма межведомственного взаимодействия. «Было бы интересно взаимодействовать и с коллегами из других регионов», - говорит Юрий Фриц.   

      Анализ обращений, поступающих в Управление Росреестра по Алтайскому краю, показывает, что все больше заявителей предпочитают пользоваться электронными сервисами для обращений, нежели направлять их обычной почтой. Так, по итогам 2020 года около 44% поступающих в Управление обращений были направлены по сети «Интернет», за 1 квартал 2021 года их доля составила 41%. Положительная динамика очевидна.  
      С учетом решений по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) и ограничению приема документов возможность обращений через электронные сервисы приобретает важнейшее значение для граждан и организаций. В условиях тяжелой эпидемиологической обстановки Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает прием обращений, их можно подать одним из следующих способов (Информация об организации работы с обращениями в Управлении Росреестра по Алтайскому краю размещена в разделе «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра):
      - в письменном виде по почте;
      - в письменном виде по электронной почте;
      - путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра;
      - через информационную систему, обеспечивающую процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг;
      - через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра;
      - оставив свой отзыв на сайте «Ваш контроль».

      С 29 июня в России начнут выявлять правообладателей неоформленной недвижимости. Сведения о них будут включатся в госреестр. Полномочиями по выявлению собственников Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 518-ФЗ) наделены муниципалитеты.
      Сейчас в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся подробные данные о владельцах квартир, домов и земельных участков, позволяющих чётко идентифицировать собственников. Однако в 1990-х действовал другой порядок оформления документов — в них указывались только фамилия, имя и отчество владельца. Такой порядок снижает степень защиты права собственности на недвижимость и создает риск невозможности учета прав в экстренных ситуациях. Например, при изъятии земельного участка для государственных нужд. Кроме того, отсутствие полных сведений препятствует сбору имущественных налогов. В свою очередь, имущественные налоги наполняют региональные и местные бюджеты, являясь основой для реализации социальных программ по развитию территорий. Именно поэтому так важно, чтобы в ЕГРН содержалась актуальная информация как об объектах недвижимости, так и об их  правообладателях.
      «Вступление в силу Закона № 518-ФЗ позволит муниципальным органам власти выявлять и уточнять сведения о правообладателях объектов недвижимости, вносить актуальные данные в ЕГРН. В этих целях внесены изменения в ряд федеральных законов, которые позволят муниципалитетам запрашивать необходимую информацию в  уполномоченных организациях», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

      22 июня в 10:00 (Мск) состоится вебинар Кадастровой палаты на тему «Как воспользоваться гаражной амнистией?». Предлагаемая информация будет полезна всем желающим оформить право собственности на гараж.
      Недавно был принят федеральный закон о «гаражной амнистии». В результате миллионы владельцев данного вида недвижимости получили уникальный шанс узаконить и гаражные боксы, и земельные участки под ними.
      На вебинаре вы узнаете, какие понадобятся документы, а также получите пошаговую инструкцию для регистрации гаражного объекта. Большое внимание будет уделено обзору основных причин отказа в регистрации права.
      В вебинаре примет участие один из авторов закона о «гаражной амнистии» – статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
      Ведущая вебинара – директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
      В качестве гостей на вебинаре выступят:
      – министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов;
      – мэр Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев;
      – директор Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Александр Коробов.
      Участник вебинара вправе задавать свои вопросы в режиме онлайн и уточнять полученную информацию. Присылайте заранее свои вопросы на адрес электронной почты: infowebinar@kadastr.ru
      Регистрируйтесь по ссылке.
      Смотрите видеоанонс вебинара!

      Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
      адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
      Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

      Сведения о земельных участках и территориях, которые можно использовать для строительства и вовлечь в оборот, граждане и предприниматели могут получить с помощью электронного сервиса «Земля для стройки».
      Новый сервис «Земля для стройки» работает на портале Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru). Для поиска земельных участков под застройку необходимо выбрать объект поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку символ «*» для отображения доступных участков по всей стране или символы «ХХ:*», где «ХХ» – код интересующего региона страны.
      Ресурс позволяет получить информацию о свободных земельных участках, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги и сборы, направить заявку на получение выбранного участка.
      В настоящее время фонд земель, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства в Алтайском крае включает 29 участков общей площадью 1271,66 га. В Барнауле таких участков 14, Рубцовске - 7, Бийске - 5, Белокурихе - 2, Заринске - 1.
      «Цель проекта - оказание всяческого содействия потенциальным инвесторам в освоении земель», - отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров. - Работа по выявлению земель, сбору данных, анализу эффективности их использования в целях жилищного строительства ведется в регионе на постоянной основе специально созданным оперативным штабом. Данный проект реализовывается Росреестром по поручению премьер-министра РФ Михаила Мишустина. С помощью цифровых технологий инвесторам, застройщикам, а также обычным гражданам сервис «Земля для стройки» позволит просто покупать землю».

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
электронная почта press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

      Поправки в законодательство позволят гражданам быстро и оперативно получать сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также беспрепятственно вносить актуальную информацию об объектах.
      Изменения в законе закрепили предоставление сведений из ЕГРН за Федеральной кадастровой палатой (ФКП) Росреестра.
      Для быстрого и качественного обмена информации страховые и кредитные организации обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме. Также для оперативного оказания услуг через МФЦ запрос в Росреестр должен поступить в ведомство в течение одного рабочего дня, а не двух как это было ранее. Также орган регистрации передает пакет документов в МФЦ в течение одного рабочего дня, прежде этот срок также был двухдневным.
      Сведения о кадастровой стоимости актуальны на дату, указанную в запросе, иные сведения — на дату подписания выписки сотрудником Росреестра. Ранее было установлено, что сведения актуальны на момент выдачи выписки.
      При этом в закон о регистрации включили нормы об отказе исправлять техническую ошибку. Орган регистрации прав направляет уведомление об отказе в срок не позднее 4 рабочих дней с момента получения заявления об исправлении ошибки. Уведомление можно обжаловать через суд.

      Что мешает взаимодействовать девелоперам с Росреестром в электронном формате? Почему процесс регистрации объектов недвижимости застройщиком вместо дольщика не нашел активного применения среди компаний региона? Какие алгоритмы взаимодействия необходимо воплотить в жизнь для комфортного и оперативного получения правоустанавливающих документов на объект недвижимости дольщику? Эти и другие вопросы обсуждали на площадке Управления Росреестра по Алтайскому краю специалисты ведомства и представители ведущих компаний-застройщиков на семинаре, прошедшем на прошлой неделе.  
      «Нам важно так наладить взаимодействие между Росреестром и бизнесом, чтобы потребитель получил документы быстро, и при этом услуга была оказана качественно - отметил в ходе семинара Андрей Рерих, заместитель начальника Управления Росреестра по Алтайскому краю. – Сегодня оперативность – это, в первую очередь, электронная регистрация. Количество таких сделок увеличивается ежегодно, но нам важно этот инструмент максимально использовать при взаимодействии с застройщиками, получить, так сказать, 100% охват».

      10 июня 2021 года с 09.00 до 12.00 часов жители региона смогут задать вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края  расскажут, как проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН.
      Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости,  зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. Ежегодно Кадастровая палата Алтайского края обрабатывает более одного миллиона запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.
      «Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители региона, например, часто не знают, какую  выписку необходимо выбрать, каким способом лучше ее запросить, как узнать о наличии ограничений. Элементарные знания об этом позволят сэкономить время и средства. Цель предстоящей горячей линии — помочь нашим землякам научиться ориентироваться в этом вопросе», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.