Информация Росреестра

Результаты заседаний оперативных штабов по реализации проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма»

      23 января 2024 года на заседании оперативного штаба «Земля для стройки» рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные в городе Рубцовске и городе Бийске Алтайского края.
      Под строительство жилья определено 3 свободных участка площадью более 19 га. Всего в Алтайском крае выявлено 662 земельных участка и территории общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство. Посмотреть эти земельные участки и территории можно на публичной кадастровой карте.
      На сегодняшний день на публичной кадастровой карте отображена информация о 505 земельных участках и территориях, в ближайшее время там появятся новые участки.
      24 января 2024 года на заседании оперативного штаба «Земля для туризма» вблизи объекта туристического интереса (озеро Песчаное Бурлинского района) определен земельный участок площадью 3 га, имеющий потенциал для вовлечения в туристическую деятельность.

Об итогах государственного земельного надзора в 2023 году

      В связи с введенными ограничениями, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336, в 2023 году в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проводились только внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия. При этом все мероприятия со взаимодействием с контролируемыми лицами проводились после согласования с органами прокуратуры. Превалирующее число мероприятий в 2023 году проводилось без взаимодействия с контролируемыми лицами, деятельность Управления была нацелена на профилактику нарушений.
      Всего в 2023 году проведено 5042 контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе 5007 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (2615 выездных обследований и 2392 наблюдений за соблюдением обязательных требований) и 35 мероприятий со взаимодействием с контролируемыми лицами (1 выездная проверка, 1 документарная проверка, 6 рейдовых осмотров и 27 инспекционных визитов).
      В Прокуратуру Алтайского края в 2023 году направлено 60 заявлений о согласовании проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.
      По результатам проведенных мероприятий выдано 33 предписания об устранении выявленных нарушений. При этом 27 нарушений связаны с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 5 связаны с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 1 связано с неоформлением прав на земельный участок (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).
      Кроме того, выявлено 2174 признака нарушений земельного законодательства, объявлено 2206 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
      Мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) проведены на 4522 земельных участках общей площадью 419,56 тыс. га.
      К административной ответственности привлечено 25 нарушителей земельного законодательства в т.ч.: 21 лицо - за самовольное занятие земельного участка и 4 - за использование земельного участка не по целевому назначению.

Информация для правообладателей земельных участков

      Сообщаем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии создан сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, который ориентирован на правообладателей земельных участков и землепользователей.
      Сервис предназначен для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства без осуществления контрольных (надзорных) мероприятий.
      Для проведения самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований необходимо указать адрес или кадастровый номер земельного участка.
      Для прохождения самообследования необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в Интернете, в раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор», в подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» - https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
      Сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований доступен как лицам, авторизовавшимся в личном кабинете официального сайта Росреестра, так и лицам без авторизации.

14 февраля – прямая телефонная линия

      14 февраля состоится прямая телефонная линия с начальником отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Алтайскому краю – Еленой Селивановой  
      Начальник отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций ответит на вопросы граждан, касающиеся действия (бездействия) арбитражных управляющих при проведении процедур несостоятельности банкротства физических или юридических лиц.
      Ваши звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по номеру 8 (3852) 29-17-41.

Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности в 2023 году

      За 2023 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 280 жалоб (обращений) на действия (бездействие) арбитражных управляющих.
      По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 90 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
      Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2023 году 12 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 36-ти арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 4 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 95 000 рублей; действия (бездействие) 37 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.
      «В сравнении с 2022 годом наблюдается тенденция по существенному уменьшению количества освобождённых от административной ответственности арбитражных управляющих, в связи с малозначительностью правонарушения. Так в 2023 году устное замечание объявлено 37 арбитражным управляющим, что на 21% меньше, чем за аналогичный период 2022 года (47 решений). При этом количество арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности по ч. 3.1. ст. 14.13 КоАП РФ - дисквалификация увеличилось на 50%.
      Это, прежде всего, обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве)» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.
      Напоминаем, что с жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, Арбитражный суд Алтайского края, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

Дома блокированной застройки, изменения в законодательстве, порядок регистрации.

      С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность.
      Что такое дом блокированной застройки?
      Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
      Блокированный дом, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:
      - количество надземных этажей не более трех;
      - высота не более двадцати метров;
      - блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;
      - имеет отдельный выход на земельный участок.

Сервисы портала Росреестра для получения информации о недвижимости

      Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю подготовили обзор наиболее популярных и востребованных сервисов Росреестра, которые помогают жителям региона получать сведения о недвижимости. Представленные ресурсы позволяют просматривать основную информацию о земельных участках, домах, квартирах и т.д. не выходя из дома или офиса - в электронном виде.
      1. Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/)
наиболее востребованный сервис, к ресурсам которого наиболее часто обращаются жители Алтайского края, кадастровые инженеры, специалисты работающие в сфере недвижимости, предприниматели и т.д.
      Значительная часть сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно действующего законодательства, относится к общедоступным. Это позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить основную информацию о недвижимости - воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» (ППК). ППК содержит сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в ЕГРН. Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.
      Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.
      Перед началом работы с ППК в режиме обучения можно пройти пошаговый инструктаж, который продемонстрирует возможности и инструменты сервиса.

«Устранение пересечений границ населенных пунктов с границами земельных участков по новому закону»

      Федеральным законом от 04.08.2023 N 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 438-ФЗ) внесены изменения в действующее законодательство, регламентирующее вопросы установления границ населенных пунктов, территориальных зон, устранения пересечения их границ с границами земельного участка, исправления реестровых ошибок. Часть изменений вступила в силу со дня официального опубликования Федерального закона, часть начинает действие с 01.02.2024. Изменения, внесенные в Закон N 218-ФЗ (по тексту - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), вступают в силу с 01.02.2024.
      Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон.
      Границы территориальных зон не могут пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков.
      Законом также урегулирован вопрос изменения границ населенных пунктов, территориальных зон при их пересечении с границами земельных участков.

Электронная регистрация ДДУ за час

      Росреестром перед территориальными органами в 2024 году поставлена задача зарегистрировать 90% договоров участия в долевом строительстве в электронном виде.
      В декабре 2023 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю достигнут показатель прошлого года – 80% ДДУ зарегистрировано электронно.
      Напомним, что 1 июня 2023 в Управлении внедрен пилотный проект по регистрации ДДУ, поступивших в электронном виде, за 1 час.
      В настоящее время лидером по количеству обращений за регистрацией в электронном виде является крупнейший застройщик Алтайского края – ГК «Алгоритм». 100% ДДУ этого застройщика в 2023 году представлены в Росреестр в электронном виде.
      Данный показатель свидетельствует не только о высоком уровне цифрового развития данной компании, но и о заботе и уважении к своим клиентам. Поскольку взаимодействие с госорганами с помощью цифровых сервисов в удобной дистанционной форме сокращает временные и трудовые затраты клиентов и застройщиков.
      Кроме того, активное применение электронных технологий в деятельности профессиональных участников рынка недвижимости способствует эффективной цифровой трансформации нашего региона.
      Управление обращает внимание граждан и юридических лиц на пилотные проекты для профессиональных участников рынка недвижимости по электронной регистрации, действующие в Алтайском крае: «Школа электронных услуг», «Ипотека за 24 часа», «Регистрация ДДУ за 60 минут», «Электронная регистрация в агентствах недвижимости».
      В рамках данных проектов заявители получают полный комплекс услуг на территории Алтайского края при сопровождении Росреестра и Роскадастра в максимально сокращенные сроки.

Продлен мораторий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий на 2024 год

      Сообщаем, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2023 № 2140 продлен мораторий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в 2024 году.
      Решение принято по поручению Президента Российской Федерации.
      К исключениям, как и в 2023 году, отнесены проверки, которые проводятся при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, а также проверки объектов, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска.

RSS-материал