Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края установлено 159 зон затопления и 172 зоны подтопления. Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, зачем информация о таких зонах вносится в ЕГРН.
По данным официального сайта правительства Алтайского края на территории региона риску затопления (подтопления), вызванного различными гидрологическими и гидродинамическими явлениями и процессами, могут быть подвержены более 200 населенных пунктов в 48 муниципальных образованиях.
Затопление или подтопление определенных территорий может привести к значительному ущербу и порче имущества. С целью предупреждения таких ситуаций устанавливаются границы возможных зон затопления (подтопления), в пределах которых действуют определенные ограничения и требования.
Зоны затопления и подтопления отличаются между собой источником опасности и устанавливаемыми ограничениями. Зоны затопления формируются преимущественно внешними факторами (например, наводнения, паводки, прорывы плотин). Зоны подтопления возникают из-за внутренних процессов (подъем грунтовых вод, изменение гидрогеологического баланса).
«Зоны затопления и подтопления относятся к территориям с особыми условиями использования. Установление таких зон и внесение сведений о них в ЕГРН необходимо для контроля за соблюдением специального режима использования земельных участков в границах этих зон. Соблюдение норм использования земельных участков в зонах затопления и подтопления, а также применение методов инженерной защиты поможет избежать значительных убытков и сохранить природные ресурсы», - отметил и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
При использовании земельного участка, находящегося в границах зон затопления или подтопления, законодательством предусмотрен ряд ограничений. В границах этих зон запрещается размещать новые населённые пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты; использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв; размещать кладбища, скотомогильники, объекты захоронения отходов; распылять химикаты против вредителей с воздуха. За нарушение режима использования этих территорий предусмотрена административная ответственность по статье 8.44 КоАП РФ.
Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая расположена на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.
