Органами местного самоуправления осуществляется поиск собственников объектов недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Администрации по всей стране поднимают данные архивов, направляют запросы в БТИ, органы власти, нотариусам, размещают сообщения о поиске правообладателей на официальных сайтах администраций, в СМИ и даже на досках объявлений. Данные мероприятия проводятся с 2021 года. В связи с изданием Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предмет работ – ранее учтенные объекты недвижимости, технический учет которых осуществлен до 01.01.2013. Тем самым государство формирует базу данных, позволяющую определить объекты, находящиеся в частной собственности, снять с учета объекты, прекратившие существование, а также выявить бесхозяйные недвижимые вещи.
      По итогам проведенных работ по заявлению администрации в ЕГРН вносятся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (при их отсутствии) и о его правообладателе.
      По результатам проведенных работ, если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не выявлен, такой объект должен быть поставлен на учет как бесхозяйное имущество. В дальнейшем такие объекты будут оформляться в муниципальную собственность.
      Если в результате проведенных мероприятий выявлены объекты с признаками выморочного имущества (по каким-то причинам отсутствуют наследники, принявшие наследство), такие объекты в порядке наследования по закону также будут переходить, как правило, в муниципальную или федеральную собственность.
      ОБРАЩАЕМ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ! Правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости, не зарегистрировавшим свои права в ЕГРН, во избежание негативных последствий целесообразно заявить о них в местной администрации или решить вопрос об оформлении прав на недвижимость в установленном порядке.
      Напоминаем! Представить документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество возможно в любом удобном офисе многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг на территории Алтайского края независимо от местоположения объекта.

      Получить достоверные сведения о доме, квартире, земельном участке и т.д., посмотреть основания приобретения прав, проверить наличие обременении или ограничений позволяют выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты филиала Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о получении сведений из ЕГРН в 2023 году.
      ЕГРН является важнейшим государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости. Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности и источником достоверной, объективной информации о недвижимости. Чаще всего выписки запрашивают при совершении операций с недвижимостью, открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, оформлении дарственной или завещания, для получения информации о кадастровой стоимости недвижимости и т.д. Кроме выписок из ЕГРН можно получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о недвижимости.
      Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
      Объем информации в выписке зависит от ее вида и доступности запрашиваемых сведений. Существуют общедоступные выписки и те, которые могут запросить только государственные органы и лица, указанные в законе. В общедоступных выписках, если собственник не захотел открывать персональные данные для третьих лиц, ФИО и паспортные данные владельца недвижимости будут доступны только ограниченному кругу лиц, перечень которых прописан в законе.

      1 сентября 2023 года Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются с 13.00 до 15.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
      Предоставление услуг в электронном виде является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами дистанционного получения услуг - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и снижением их стоимости от 15 до 60 %.
      «Жители края все чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ, сокращение сроков оказания услуг и значительное снижение (до 60%) их стоимости», - отметил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
      1 сентября 2023 года с 13.00 до 15.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
      - Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
      - Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
      - Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
      - Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
      - В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
      На эти и другие вопросы ответят эксперты, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами.

      По закону общее имущество супругов – имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено – находится в их общей совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). К личной же собственности каждого супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступления брак, а также полученное в период брака безвозмездно, например, подаренное или унаследованное.
      В случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему/ей нужно получить нотариальное согласие от второго супруга на продажу. Если согласие не представлено, то право собственности покупателя все равно будет зарегистрировано, при этом в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена отметка об отсутствии согласия второго супруга.
      Согласие супруга не является обязательным документом для регистрации, но его отсутствие несет риски для покупателя, поскольку заключенная без его предоставления сделка, является оспоримой.
      Лица, находящиеся в законном браке также могут установить режим раздельной собственности или общей долевой собственности на принадлежащие им объекты недвижимого имущества, заключив брачный договор.
      Брачный договор может быть заключен, как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
      Этот вариант упрощает действия супругов как при распоряжении своим имуществом, так и в случае оформления наследства либо расторжения брака.

      Часто граждане задают вопрос: «У нас право зарегистрировано но одного супруга, потому что в договоре указан только один супруг, а как сделать чтобы второй тоже был в числе собственников в Росреестре?»
      Учитывая положения пункта 1 статьи 33, статьи 34 Семейного Кодекса, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (далее – Титульный собственник) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке (заключение брачного договора, например), и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.
      Однако, для спокойствия второго супруга, не указанного в Росреестре как собственника, один из супругов либо оба супруга могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания в записи о праве собственности на объект недвижимости сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН (далее – Собственник) (наряду с Титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости. К указанному заявлению также должен быть приложен документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества супруги состояли в зарегистрированном браке (при этом представление такого документа не требуется, если в орган регистрации прав ранее (например, при приобретении объекта недвижимости на основании сделки, требовавшей государственной регистрации) представлялось нотариально удостоверенное согласие Собственника на совершение такой сделки).
      Также отмечаем, что при поступлении названного заявления сведения вносятся в ЕГРН в соответствии с пунктом 113 Порядка 25, в том числе:
      ранее произведенная запись о государственной регистрации права собственности погашается (ей присваивается статус «погашенная»);
      в отношении вида права в новой записи о праве указываются слова «общая совместная собственность»;
      в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право собственности, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации.

      Пресс-конференция была посвящена основным направлениям деятельности Росреестра, актуальным на данный момент. Приглашенные представители СМИ смогли ознакомиться со статистикой сделок и ее динамикой, темпами наполнения ЕГРН необходимыми сведениями, а также с результатами осуществления государственного земельного надзора.
      Заместители руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих и Елена Саулина осветили тему электронного предоставления услуг и преимущества данного вида обращений для граждан. Кроме того, представителям СМИ рассказали о том, как проходят мероприятия Государственной программы Российской Федерации «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Реализация программы подразумевает создание единой цифровой платформы данных и единой электронной картографической основы, что позволит повысить качество государственных услуг.
      Представители руководства Управления Росреестра по Алтайскому краю ответили на интересующие корреспондентов вопросы, дав комментарии о темпах достижения необходимых показателей, а также обсудили развитие проектов «Земля для стройки», «Земля для туризма» и «Земля просто», которые в будущем также существенно упростят проведение ряда процедур.

      В настоящее время во всех городах и районах Алтайского края работают офисы многофункционального центра (МФЦ). Среди услуг, оказываемых в МФЦ, наибольшим спросом пользуются услуги Росреестра.
      В число наиболее востребованных услуг входят: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подача заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выдача документов по итогам оказания услуг Росреестра. В МФЦ можно оформить право собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, объект незавершенного строительства, зарегистрировать договор купли-продажи, дарения, договор аренды земельного участка, зарегистрировать право на объект наследуемого имущества, поставить на кадастровый учет недвижимость, получить сведения из ЕГРН в бумажном или электронном виде и т. д.
      Например, за 7 месяцев 2023 года в офисах МФЦ было принято 37,9 тыс. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, что составило 94% всех запросов на бумажном носителе.
      Получить услуги Росреестра можно в любом офисе МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Посмотреть полный список офисов МФЦ с адресами, графиком работы и телефонами жители края могут на официальном сайте МФЦ (http://mfc22.ru/) в разделе «Центры и офисы». Для комфорта заявителей филиалы МФЦ, расположенные в крупных городах края, работают шесть дней в неделю. Во всех офисах и на сайте МФЦ ведется предварительная запись на прием.
      Для посетителей в МФЦ работает справочная служба, предоставляются консультации по комплектности пакетов документов для кадастрового учета и регистрации права, размерам государственной пошлины и пр. Вопросы можно задать по телефонам 8 800-775-00-25, 8 (3852)200-550, в WhatsApp или Telegram. Кроме того, на официальном сайте МФЦ Алтайского края запущен сервис виртуальных консультаций в текстовом и голосовом формате. Стоит отметить, что представители Росреестра также принимают участие в предоставлении консультаций по сложным вопросам в сфере учета и регистрации недвижимости.
      Для новых собственников недвижимости в МФЦ Барнаула и нескольких районов края запущен новый сервис «Мой дом». С его помощью можно заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг, открыть лицевые счета, определиться с порядком передачи показаний приборов учета и оплатой услуг, прописаться, переоформить субсидии и компенсации, подать декларацию для получения налогового вычета.

      Федеральным законом «О кадастровой деятельности» установлена возможность выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в их выполнении.
      Комплексные кадастровые работы – это одновременное выполнение кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости (за исключением линейных объектов), расположенных в границах определенной территории, независимо от формы собственности на объекты недвижимости.
      Выполнение комплексных кадастровых работ за счет средств заинтересованных лиц позволит сэкономить денежные средства правообладателей недвижимости, в связи с массовым характером проведения таких работ применительно к единой территории, такой как садоводство, гаражный кооператив.
      Заказчиком комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств может выступать представитель участников гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, уполномоченный решением общего собрания таких участников - представитель правообладателей садовых, огородных земельных участков, правообладателей гаражей и земельных участков, на которых они расположены.

      21 августа 2023 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты ППК Роскадастр по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
      Как в любом информационном ресурсе, в ЕРГН могут содержаться технические и реестровые ошибки. Встречаются они не часто, но и их появление нельзя исключать.
      Технические и реестровые ошибки возникают по разным причинам и имеют свои особенности при их исправлении. Технические ошибки – это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в ЕГРН. Тогда сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже содержатся в представленных документах, и их переносят в ЕГРН. Это уже реестровые ошибки, допущенные в ходе кадастровых работ, воспроизведенные в межевом, техническом планах или акте.
      - Что делать собственнику, обнаружившему неточности в ЕГРН?
      - С чего начать активные действия?
      - Как внести изменения в сведения ЕГРН?
      - Куда обратиться за исправлением ошибки?
      - Как происходит исправление технической или реестровой ошибки в ЕГРН?
      - и т.д.
      На эти и другие вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 21 августа 2023 года с 9.00 до 12.00 часов. Эксперты ППК Роскадастр по Алтайскому краю ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7176.

      Вопросы стабильности и своевременной выплаты заработной платы являются приоритетными для Правительства Алтайского края. Ответственность за координацию данной работы возложена на Управление Алтайского края по труду и занятости населения.
      Как отмечает Надежда Капура, руководитель управления Алтайского края по труду и занятости населения: «Благодаря эффективному взаимодействию между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, органами прокуратуры и Межрегиональной территориальной государственной инспекцией труда в Алтайском крае и Республике Алтай, удалось создать результативную практику. Систематическая работа совместно со всеми ведомствами позволяет удерживать ситуацию под постоянным контролем и предотвращать социальную напряженность в крае.
      Особое внимание в данной работе уделяется краевой рабочей группе, которая занимается вопросами выплаты заработной платы. Заседания группы проводятся регулярно, на них рассматриваются организации, имеющие задолженности по заработной плате. Этот подход дает результаты: в 2022 году на заседаниях было рассмотрено 13 организаций-должников, из которых 10 успешно погасили свои долги на сумму более 22,0 млн. рублей.»