Информация Росреестра

Вопрос неопределенности о выборе вида разрешенного использования земельного участка урегулирован

      Земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ (Далее - ЗК РФ), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
      Сведения о виде или видах разрешенного использования (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования) земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (Далее - ЕГРН).
      В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса РФ у земельных участков и объектов капитального строительства могут быть основные, условно-разрешенные, вспомогательные виды разрешенного использования.
      Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
      Федеральным законом от 30.12.2021 № 493-ФЗ (Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ  «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации  и статью 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».) внесены изменения в пункт 2 статьи 7 ЗК РФ и пункт 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменения вступили в силу 10.01.2022.

Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра

      Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 16 февраля 2022 года с 9.00 до 12.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
      В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде.
      «Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, в 2021 году поступило более 2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 93,2% сведений предоставлны в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
      Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
      16 февраля с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
      - Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
      - Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
      - В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
      - Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
      - Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
      - Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
      На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

Подписывайте документы с помощью электронной подписи

      Для получения большинства государственных услуг Кадастровая палата Алтайского края рекомендует пользоваться электронной подписью, в том числе при сделках с недвижимостью. Получить сертификат электронной подписи можно в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
      Для получения большинства государственных и муниципальных услуг требуется предъявить удостоверение личности (обычно это паспорт) и поставить подпись. Однако, предъявить паспорт и поставить свою подпись можно только при личном присутствии.
      А если нет времени на посещение организаций? Для этого существует удобный и доступный способ — получение услуг в электронном виде. При этом для получения полного перечня государственных услуг в электронном виде заявителю потребуется своеобразный «электронный паспорт» — электронная цифровая подпись (ЭЦП), с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения.
      «В 2021 году в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Алтайскому краю было выдано порядка одной тысячи сертификатов ЭЦП. Сертификат предоставляет возможность дистанционно оформить куплю-продажу, дарение или иную сделку с недвижимостью. Кроме того, электронная подпись позволяет подать документы на кадастровый учет, получить сведения ограниченного доступа, участвовать в торгах и аукционах, направлять документы и запросы в электронном виде и т.д. Наиболее востребована ЭЦП Росреестра у кадастровых инженеров, арбитражных управляющих и обычных жителей Алтайского края», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

Оформить права на объект дольщика может застройщик

      Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.
      Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика в данном случае не требуется.
      С 01.01.2022 процедура стала еще более простой. В случае подписания передаточного акта застройщиком и дольщиком  на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи застройщика.
      Также внесены изменения в законодательство о долевом участии в части удостоверения проведенной регистрации права дольщика: застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
      Проставление на подлинном экземпляре договора участия в долевом участии специальной регистрационной надписи теперь не предусмотрено действующим законодательством.  
      Напоминаем о том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня.  Регистрация будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины.  

В Алтайском крае утвердили новый перечень земельных участков для строительства

      На очередном заседании Оперативного штаба при Управлении Росреестра по Алтайскому краю определены еще 11 земельных участков, имеющих потенциал для вовлечения под жилищное строительство, помимо ранее утвержденных 46.
      Таким образом, перечень территорий в крае для строительства увеличился до 57, их общая площадь составляет более 1627 га, 23 участка определены под индивидуальное жилищное строительство, 34 под строительство многоквартирных домов. Информация о 46 земельных участках размещена на публичной кадастровой карте, в скором времени на ПКК появятся ещё 11 земельных участков.
      По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Саулиной, на очередном заседании расширен перечень за счет территорий г. Барнаула, Локтевского и Бийского районов. В Барнауле, например, появился новый участок, расположенный в селе Власиха на улице Мамонтова, 196. Данный земельный участок находится в федеральной собственности с видом разрешенного использования – «Индивидуальное жилищное строительство», его площадь составляет 3886927 кв.м.
      За время работы Оперативного штаба алтайского Росреестра территории под жилищное строительство нашли в шести городах Алтайского края: Барнауле, Бийске, Белокурихе, Рубцовске, Заринске, Яровом, а также на территории Тальменского, Локтевского, Бийского районов.

Алтайский Росреестр продолжает работу по применению Закона о «лесной амнистии»

      В результате работы, проведенной при участии органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области лесных отношений, с момента вступления в силу Закона «о лесной амнистии» – c 11.08.2017 – из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключены дублирующие сведения о 663 лесных участках, исправлены реестровые ошибки (устранены пересечения границ) в сведениях ЕГРН о 15,7 тыс. лесных участках.
      Всего с момента начала реализации Закона «о лесной амнистии» площадь лесных участков в данных ЕГРН уменьшена на 2,7 млн. га (устранены пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель и т.д.).
      «В настоящее время сверка земельных участков, входящих в состав лесничеств, а также приведение в соответствие площади земельных участков с категорией земель - земли лесного фонда в ЕГРН и ГЛР, осуществляется в соответствии с совместными рекомендациями Росреестра, Рослесхоза и Росимущества, организованной Рабочей группой (с участием представителей от Министерства природных ресурсов и экологии по Алтайскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай) по вопросам устранения противоречий в сведениях государственных реестров и приведения их в соответствие», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова.

9 февраля руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы жителей Алтайского края в рамках «прямой» телефонной линии

      Краевое Управление Росреестра 9 февраля проведет «прямую» телефонную линию для жителей региона. Желающие могут задать вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы, постановки на кадастровый учет, предоставления государственных услуг в электронном виде, государственного земельного контроля (надзора). На все интересующие вопросы ответит руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Калашников Юрий Викторович.
      Звонки на «прямую линию» принимаются с 10.00 до 12.00 по телефону: 8 (3852) 29 17 41

8 февраля в региональной общественной приемной «Единой России» специалист алтайского Росреестра ответит на вопросы о регистрации прав на недвижимое имущество

      Приглашаем всех заинтересованных лиц 8 февраля с 14.00 до 16.00 часов на дистанционный прием граждан в региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева. Прием граждан проведет начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Алексей Сергеевич Горяйнов.
      В рамках приема жители края смогут задать вопросы, касающиеся кадастровой оценки недвижимости.
      Напомним, в условиях пандемии Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит дистанционный прием граждан в региональной общественной приемной каждый второй вторник месяца с 14.00 до 16.00 часов. Задать свои вопросы специалисту можно по телефону (3852) 36-75-01, а также на сайте altai-ter.er.ru в разделе «ПРИЕМНАЯ».

Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

      Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

      Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.

      «Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул глава Росреестра.

      В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.

Как правильно выбрать участок для строительства бани?

      По информации алтайского Росреестра с сентября 2019 года Законом о ведении садоводства и огородничества введены новые правила возведения объектов капитального строительства  на земельных участках, предназначенных для садоводства и огородничества.  Так, если участок предназначен для садоводства, то на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе сарай, баню, а если участок предназначен для огородничества – капитальные строения, то есть на фундаменте, строить запрещено.
      На каких еще участках можно построить баню?
      Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова: «На участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства возводить капитальные постройки можно.
      Как поставить на кадастровый учет баню, если она является объектом капитального строительства?
      Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые замеры и составит технический план. Затем на объект недвижимости нужно подать заявление в офисы МФЦ об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. Объект поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на него в течение 6 рабочих дней.

RSS-материал