На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Лямкина Ирина Валерьевна
      При необходимости можно увеличить площадь земельных участков, которые находятся в собственности граждан и предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Это можно сделать несколькими способами.
      Одним из таких способов является перераспределение земель, проще говоря «прирезка».
      Перераспределение земель – это образование земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. При этом должны быть соблюдены следующие условия по отношению к смежному участку:
      участок находится в государственной или муниципальной собственности;
      площадь образуемого участка не превышает максимальную (можно посмотреть в Правилах землепользования и застройки, утвержденных в муниципальном образовании);
      участок свободен от другой недвижимости и не ограничен в обороте;
      участок не выставлен на аукцион;
      границы земельного участка уточнены (в реестре установлены координаты границ).
      Перераспределение осуществляется по соглашению между гражданином и районной администрацией, которая уполномочена на распоряжение земельными участками, находящимися муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена.

      В ходе проведения «горячих» линий в Управление Росреестра по Алтайскому краю нередко поступают вопросы, касающиеся оформления прав на заброшенные земельные участки.
      Первый и самый простой способ – это найти владельца и купить участок
      Чтобы найти владельца, можно: обратиться в садовое товарищество (если заброшенное владение находится на территории СНТ) либо в орган местного самоуправления (если земельный участок с домом находятся в населенном пункте); воспользоваться информацией о владельце на публичной кадастровой карте; либо заказать выписку из ЕГРН, которая также позволит проверить наличие на территории обременений.
      Если выяснится, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести объект недвижимости можно только в рамках гражданско-правовой сделки (по договору купли-продажи).
      Второй способ – это отказ хозяина от запущенного участка
      Для этого сам хозяин должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. В этом случае на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника, который от него отказался). Затем его выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.
      Третий способ – это приобретение участка после его изъятия
      По закону, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3-х лет (если более длительный срок не установлен законом). Изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда. Если все-таки земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности и заинтересованное лицо может его приобрести в установленном законом порядке.

      Федеральным законом от 13 июня 2023 года № 258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в антикоррупционное законодательство, в частности, – в Федеральный закон от 25 декабря 2008 года «О противодействии коррупции».
      Новые нормы направлены на совершенствование порядка проведения проверок достоверности и полноты сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, соблюдения запретов и ограничений, исполнения обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции, в случае увольнения (прекращения полномочий) лица, на которое были распространены соответствующие антикоррупционные стандарты.
      Так, в случае увольнения проверяемого гражданского служащего после завершения антикоррупционной проверки и до принятия решения о применении к нему взыскания за коррупционное правонарушение либо в ходе осуществления антикоррупционной проверки проверочные материалы должны быть направлены в прокуратуру.
      Установлено, что в случае, если антикоррупционная проверка не завершена в связи с увольнением проверяемого лица, прокуроры принимают решение об осуществлении проверки достоверности и полноты представленных указанным проверяющим лицом сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и (или) соблюдения ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и (или) исполнения обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции, а кроме того – при наличии к тому оснований – проверки законности получения денежных средств.
      Также предусмотрена возможность обращения прокуроров в установленном порядке в суд с заявлением об изменении основания и формулировки увольнения (прекращения полномочий) проверяемого лица. В случае удовлетворения данного обращения соответствующие изменения будут внесены, а сведения об увольнении (прекращении полномочий) за совершение коррупционного правонарушения в связи с утратой доверия будут включены в реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия, предусмотренный статьей 15 Федеральный закон от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».
      Приведенные нормоположения вступили в законную силу с 13 июня 2023 года.

      Андрей Рерих, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, провел встречу с коммерческим директором группы компаний «Союз», Алексеем Федосеевым, чтобы обсудить возможности увеличения доли электронных услуг в регионе по подаче документов на электронную регистрацию.
      Алтайский Росреестр нацелен на проактивное предоставление услуг и совсем недавно запустил пилотный проект - «Регистрация ДДУ за 60 минут».
      «Управление Росреестра по Алтайскому краю стремится к тому, чтобы показатель доли электронных услуг был 100% и для нас принципиально важно, чтобы этими услугами пользовались» - отметил Андрей Рерих.
      Крупнейшая инвестиционно-строительная организация в Алтайском крае, Группа компаний «Союз», стала одной из первых участников проекта. Она активно сотрудничает с Росреестром и приняла решение участвовать в пилотном проекте «Регистрация ДДУ за 60 минут». Застройщик готов полностью перейти на электронную регистрацию документов. Отметим, что новый проект существенно увеличит долю электронных услуг в регионе, упростит действующую процедуру и заметно сократит срок самой регистрации. В результате сроки регистрации по обращениям застройщика сократятся до одного часа.
      Обе стороны выразили надежду на продолжение плодотворного сотрудничества в этом направлении.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю приняло решение о значительном упрощении процесса регистрации договора долевого участия через онлайн-заявления застройщиков. С июня 2023 года запущен пилотный проект «Регистрация ДДУ за 60 минут», который позволяет зарегистрировать договоры долевого участия в течение одного часа.
      Основной целью этого проекта является упрощение процедуры регистрации для покупателей квартир в новостройках, что позволяет им сэкономить время при приобретении недвижимости у местных застройщиков в Барнауле.
      Для регистрации договора долевого участия в рамках данного проекта необходимо предоставить пакет документов через электронные сервисы Росреестра. Решение о государственной регистрации будет принято в течение 60 минут.
      Основные преимущества этой новой услуги включают
      • простую и безопасную процедуру,
      • отсутствие необходимости посещать МФЦ и стоять в очередях,
      • сокращенные сроки регистрации,
      • возможность проведения дистанционных сделок,
      • безбумажный документооборот.
      Основными условиями для сокращения сроков являются оплата государственной пошлины и отсутствие препятствий для государственной регистрации прав.
      Один из крупнейших застройщиков Алтайского края, СЗ Серебряный Бор, уже воспользовался этой новой услугой.
      Зинаида Герасимович, генеральный директор СРО «Алтайские строители» отметила, что сокращение сроков проведения регистрации по заявлениям в электронном виде несомненно скажется положительным образом на развитии строительной отрасли в Алтайском крае.
      Этот проект является одной из мер поддержки граждан через использование современных сервисов в удобной дистанционной форме, а также стимулом для более эффективной цифровой трансформации в Алтайском крае.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю присоединяется к всероссийской горячей телефонной линии по вопросам контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций.
      Горячая линия состоится 18 июля, с 14 до 17 часов по местному времени.
      На линии будут работать специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю, готовые ответить на ваши вопросы и предоставить консультации по вопросам контроля за деятельностью саморегулируемых организаций. Также вы сможете узнать о последних изменениях в законодательстве.
      Для участия в горячей линии, пожалуйста, звоните по телефону (3852) 29-17-41.

      Эксперты филиала Роскадастра по Алтайскому краю 10 июля 2023 года с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
      Предоставление услуг в электронном виде является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами дистанционного получения услуг - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и снижением их стоимости от 15 до 60 %.
      «В настоящее время на портале Росреестра доступно большое число сервисов, благодаря которым процесс получения услуг и информации в сфере недвижимости становится проще. Использование электронных сервисов значительно сокращает стоимость платных услуг и обеспечивает экономию времени на их получение. В то же время не всегда жители Алтайского края знают, как пользоваться теми или иными сервисами и как получить интересующую их информацию о недвижимости на сайте Росреестра. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям края научиться ориентироваться в этих вопросах», - сообщил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

      28 июня эксперты Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Алтайскому краю проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится в городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
      На мероприятии индивидуальные предприниматели и представители юридических лиц смогут задать специалистам Управления и Роскадастра вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и др. Мероприятие будет проходить в офисах филиала Роскадастра по Алтайскому краю 28 июня с 14.00 до 16.00 часов по следующим адресам:
      - Алейск (ул. Советская, д. 100 а),
      - Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),
      - Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),
      - Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),
      - Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
      - Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),
      - Рубцовск (ул. Громова, д. 16),
      - Славгород (ул. Урицкого, д. 165).

      26 июня 2023 года Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
      В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения электронных услуг.
      «Жители края все чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Например, за 5 месяцев 2023 года из 1 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), 94,5% предоставлены в электронном виде. Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг», - отметил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
      26 июня 2023 года с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
      • Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
      • Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
      • Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
      • Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
      • В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
      На эти и другие вопросы ответят эксперты, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами.

      Управление Росреестра Алтайского края сообщает о том, что за период с 9 по 16 июня 2023 года за учётно-регистрационными действиями в ведомство обратилось 8575 граждан и организаций, из которых 5202 были поданы в электронном виде, что составило 61%.
      128 заявлений было направлено на регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) и 612 заявлений поступило на регистрацию ипотеки. При этом более половины заявлений были поданы в электронном виде - 71% и 69% соответственно.
      Кроме того, за неделю было подано 6210 заявлений на государственную регистрацию прав и 1744 заявлений на государственный кадастровый учет.
      Более половины заявлений на государственную регистрацию прав были поданы в электронном виде - 56%, а на государственный кадастровый учет - 84%.