Октябрь 2022

ТО НД и ПР №4 УНД и ПР ГУ МЧС России по Алтайскому краю информирует:

      В период с января по сентябрь 2020 года в зоне ответственности 4 Пожарно-спасательного Отряда Федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы Главного Управления МЧС России по Алтайскому краю, в которой в том числе находится и Рубцовский район Алтайского края, произошло 369 пожаров, из которых в частном жилом секторе произошли 229. Одной из наиболее распространенных причин пожаров в частном жилом секторе является неправильное устройство или неправильная эксплуатация печного оборудования. Пожары, связанные с печным оборудованиям, зачастую происходят именно в жилых домах, а значит, приносят большой материальный вред жильцам и создают угрозу их жизням и здоровью.

Субсидия, как помощь в оплате за ЖКУ.

      За 9 месяцев текущего года 847 жителей Рубцовского района воспользовались правом на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
      Данная мера поддержки предоставляется семьям, чьи расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг, рассчитанные исходя из стандарта стоимости ЖКУ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в общем доходе семьи. Размер субсидии определяется для каждой семьи индивидуально.
      Срок предоставления субсидии – шесть месяцев, по истечению которого семья может вновь обратиться за ее получением.
      Одним из важных моментов при установлении размера субсидии является то, что совокупный доход семьи определяется за шесть календарных месяцев, отсчет указанного шестимесячного периода начинается за шесть месяцев до месяца подачи заявления о предоставлении субсидии. Например, если заявление о предоставлении субсидии подано в октябре 2022 года, то сведения о доходах нужно предоставить за период с 1 октября 2021 года по 31 марта 2022 года.
      Вместе с тем сведения о доходах (заработная плата, пенсия, пособие по безработице и др.), которые управления социальной защиты населения могут получить посредством электронного межведомственного взаимодействия у ФНС, ПФ РФ и др., гражданам представлять не надо.
      При этом, обращаем внимание граждан, сведения о доходах (стипендия, подаренные денежные средства, алименты и др.), которые получить посредством электронного межведомственного взаимодействия невозможно, гражданам необходимо представлять самостоятельно.
      Для того чтобы подать заявление, необходимо предварительно записаться на прием к специалисту в многофункциональный центр, либо в территориально обособленные структурные подразделения (ТОСП) по телефону 8(3852) 200 550 и прийти в назначенное время. Также подать заявление можно через портал Госуслуг.
      Получить консультацию можно по телефонам: 8(38557)98369, 8(38557)29252.

Начальник управления                                                                                   М.Г. Ерошкина

Существенные условия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры.

      Вопрос задает житель села Топчиха Александр Иванович К.
      «Покупаю дом, что должно быть в договоре купли-продажи, чтобы при регистрации не возникли дополнительные вопросы?»
      На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Топчиихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Наталья Анатольевна Белова:
      Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
      Перечень существенных условий договора купли-продажи:
      1. Данные, позволяющие идентифицировать продаваемый жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры: кадастровый номер, точный адрес, площадь, в том числе данные о расположении жилого дома, части жилого дома на соответствующем земельном участке. Кроме того, нужно указать даты и номера регистрации прав собственности продавца в Едином государственном реестре недвижимости.
      2. В договоре купли-продажи также должны быть отражены цена, порядок расчетов и сроки ее уплаты, сведения об имеющихся обременениях (залог, аренда).
      3. Сведения о лицах, проживающих в жилом доме, квартире, части дома или квартиры на момент продажи и сохраняющих право пользования этим помещением после его передачи покупателю (например, нанимателей), договор должен содержать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование.
      4. В случае продажи жилого дома, части жилого дома расположенного на земельном участке, в договоре купли-продажи необходимо указать имеющиеся ограничения на земельном участке в соответствии со ст. 56 ЗК РФ.
      Помните, при отсутствии в договоре купли-продажи одного из существенных условий, осуществление государственной регистрации перехода права собственности приостанавливается по решению государственного регистратора.

Квартира или отдельный блок в доме?

      Вопрос задает жительница с. Поспелиха Татьяна Ивановна К.
      «Мне на праве собственности принадлежит ½ доля двухквартирного жилого дома. Чтобы самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью и не зависеть от воли соседа, который проживает во второй половине дома, мне посоветовали переоформить свою квартиру в жилой дом блокированной застройки. В чем заключается данная процедура и как это можно сделать?»
      На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ирина Валерьевна Лямкина.
      Для начала разберемся в самом понятии «дом блокированной застройки». До недавнего времени правовой статус домов блокированной застройки отсутствовал. По сути, они относились к жилым помещениям, но имели особенности, согласно которым такие постройки трудно было считать многоквартирными.
      1 марта 2022 года вступила в силу норма Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части регулирования отношений по домам блокированной застройки, которая устранила данный правовой пробел. Теперь в Градостроительном кодексе России появилось понятие «дом блокированной застройки».
      Итак, домом блокированной застройки называют строение, расположенное в ряд, которое разделяется друг от друга боковыми стенами без проемов и проходов. Каждый жилой блок имеет отдельный выход. Постройка не должна превышать 3-х этажей, а однотипных самостоятельных секций должно быть не более 10. Общедомовое имущество в таких строениях отсутствует.

Геодезические пункты на территории Алтайского края под охраной

      Управление Росреестра по Алтайскому краю обеспечивает охрану пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети - проводит работу по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
      Завершено установление охранных зон пунктов государственной геодезической сети, в ЕГРН внесены сведения об охранных зонах 4115 геодезических пунктов (100%), в том числе: 1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети, 3 пункта высокоточной геодезической сети, 43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса, 4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов и геодезической сети сгущения 3 и 4 классов.
      Ведется работа по поиску на местности пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов, определению координат центров с точностью не более 1 метра и установление охранных зон данных нивелирных пунктов. Из 1646 пунктов, расположенных на территории Алтайского края, установлены координаты с требуемой точностью и внесены в ЕГРН охранные зоны в отношении 380 пунктов (23%).
      На территории Алтайского края находится 13 гравиметрических пунктов. Одиннадцать пунктов обследованы на местности специалистами Управления, и для 4 пунктов уже установлены охранные зоны.

Алтайский край вошел в пятерку территорий СФО, включенных в пилотный проект госпрограммы «Национальная система пространственных данных»

      Росреестр провел совещание в режиме видеосвязи под председательством заместителя полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе В.М. Головко и руководителя Росреестра О.А. Скуфинского по вопросу создания в округе национальной системы пространственных данных (НСПД) и реализации проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями». На совещании также присутствовали главы и представители Правительств регионов.
      Алтайский край, наряду с Новосибирской, Иркутской, Кемеровской и Томской областями, вошел в пятерку субъектов Сибирского федерального округа в качестве пилотного региона, где внедрение госпрограммы планируется уже в 2023-м году.
      Как отметил присутствовавший на совещании руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников: «Создание национальной системы пространственных данных имеет важное значение для каждого региона. С практической точки зрения полный и точный Реестр является не только одним из базовых условий повышения качества государственных услуг и снижения сроков их предоставления, но и важным условием для улучшения инвестиционного климата, что сегодня стратегически важно».

Реестр муниципальных услуг на 01.07.2022